金庸与古龙退休之后，杨文东便成立了一家专门扶持的机构，重金扶持有潜力的家，同时还鼓励TVB与长兴电影公司对部分进行改编，增加作者的收入；

如此一番下来，也让香港的市场，在金庸古龙断档之后，仍然冒出了很多精品；

但神奇的是，这些也开始朝着仙侠、高武等方向发展，似乎人们已经不满足，传统金庸时代的那种低武描述了，甚至连重生到古代改写历史的也出现了。

这一点，倒是和前世的网文有点像；

这倒让杨文东挺开心的，他也能够看到一些娱乐性较强的，且这些未来多多少少也能给他赚点小钱，虽然这些也不重要了。

“咚咚咚~”敲门声音响起，杨文东放下了手中的；

来人是长兴金融的方先名与长兴地产的郑志杰，二人来到后，道：“杨生。”

“坐。”杨文东招呼示意，问道：“你们两个一起来，什么事？”

方先名道：‘杨生，置地的私有化已经结束了，我们成功收购了90.2%的股份，已经向法院申请剩下股份的强制执行。’

“嗯，那就好，也算是了了一桩心事了。”杨文东点点头说道。

上市公司私有化、又或者一个地方的拆迁，港英的法律都是有明确规定的，90%的人同意了，那剩下的10%，也会被强制执行；

这一点，杨文东还是觉得挺不错的，虽然说要尊重自由，可如果给与太多的自由，那各种基建就别想做了，总会有人坐地起价；

后世的内地，没有这方面的法律，但态度也是差不多的，要是真的碰到某个钉子户，那宁可多花钱项目改道，也要绕过去，就是不能助长了这种趁机要价之风。

方先名接着道：“香港电话公司那边，也已经独立运营了，一些英资股东的股份，也让给一部分华裔财团了，同时也已经与美国贝尔电话公司达成协议，引入无线通信设备，预估到了明年年底，香港就有无线通信了。”

“哈哈，这可是个好消息了。”杨文东笑道：“这样一来，以后我们集团内部沟通，也都方便多了。”

穿越到这个世界26年了，他也终于可以在香港使用手机了；

虽然，那还是跟砖块一样大的大哥大，但也比没有强多了。

方先名笑道：“是的，到时候，整个香港的经济，都应该会受到正向的影响。”

“嗯，中英谈判那边，我之前在燕京的时候也打听了一下，基本上也差不多了。”杨文东道：“这一场快两年多的经济危机，也算是要过去了。”

从82年9月撒切尔摔跤开始，香港的经济便断崖式的暴跌，然后一直萎靡，中间还经历了港元危机；

但这个过程中，他也是从中受益不少，抄底什么的都是小儿科了，主要是成功收购并私有化了置地。

“那就好，那我们旗下的各个地产业务，也可以开始了。”郑志杰询问道。

杨文东点点头道：“可以，另外，还有一件事，我们之前在尖沙咀、观塘等地所持有的不少工业地皮，想办法逐渐的转为商业地皮吧。”

60年代前后，长兴集团旗下的工业迅速发展，在多个城镇兴建工厂以及仓库；

当时的九龙城镇，跟乡村差不多，长兴集团所选的位置，自然是靠近居民区的，这些地方随着接下来十几年的发展，也变成了不错的商业位置；

到了80年代后，长兴集团的产业开始向内地与东南亚转移，这些地方，也就空下来了。

只不过土地属性仍然是工业属性，最多只能建成工业楼，不能建商业的，这就需要进行“工转商”了。

郑志杰道：“这么大面积的工改商，港府那边，恐怕未必会同意啊。”

“工改商”虽然也会正常缴费，但政府也会控制的，不然都去“工改商”了，港府竞拍的地皮就没多少人要了；

杨文东想了想道：‘现在香港内部，地产开工的意愿极低，即使中英谈判结束，这一点也未必会立刻改变；

你这边可以与港府承诺，工改商之后立刻开发土地，带动就业与地产发展，港府那边也迫切需要经济复苏，或许会答应的。’

原先历史上，就是差不多这个时候，李嘉成将和黄旗下的黄埔港口成功的进行了“工转商”，且价格异常的便宜；

如今么，那一块地皮早在70年代就已经开发完了，现在李嘉成手中也没有这样的地皮，那这个机会，还是有可能留给自己的；

当然，如今总督换人了，不同总督的执政策略是不是一样不好说，但试一试也没坏处，从香港今天经济的角度来看，还是有很大希望成功的。

“好的，我这就准备去一趟地政署。”郑志杰接着问道：“那我们自己旗下的商业用地呢？”

杨文东摇头道：“那些就先不开发吧，一下子开发太多，对于地产市场来说，也不是好事。”

任何商品都是这样，供过于求，那就必然会贬值。

“是，杨生，我明白该怎么做了。”郑志杰回道；

杨文东道：“嗯，行吧，那接下来，就等着燕京那边的消息吧，其他的，我们也不需要做什么了。”

该做的也都做完了，现在就等着经济复苏就行了。

时间很快就到了十二月，与原先历史上差不多的时间，内地与英国，经过了22轮的谈判，终于在很多问题上达成了一致；

并且在燕京正式签订了关于香港未来的《中英联合声明》。

1997年7月1日，香港将会回归祖国，在目前至1997年7月1日的过渡期内，港英政府继续管理香港；

同时双方也会遵守《联合声明》中的很多协定，而回归之后，则是维持港人治港的政策，香港未来的领导人，将会继续由香港人担任，维持50年不变。

香港股市也应声而涨，经济开始复苏了。

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