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王麟坐着黑色劳斯莱斯沿着山路盘旋而上，道路一侧是茂密的丛林，另一侧能够远眺大浪湾澄澈的海湾。车子缓缓驶入大浪湾道，沿路一栋栋独立大宅隐匿在绿植之间，高墙与铁门将外界隔绝开来。

地产代理早早等候在大浪湾道7号的铁闸门外，见到车辆停下，连忙上前引路。厚重的电动闸门徐徐向两侧打开，大片修剪整齐的草坪铺展在眼前，顺着缓坡一路延伸至临海露台。三层主楼依山而建，落地玻璃窗直面大海，没有任何山体遮挡，蔚蓝的大浪湾海面尽收眼底，一侧独立泳池在海风里泛着微光。

“王先生，业主是东南亚华侨，这次金融海啸美股仓位损失惨重，急需要大额现金周转，才愿意放出这套物业。”代理轻声介绍，“整条大浪湾道您也清楚，多数家族祖宅只租不卖，眼下愿意诚意洽谈的，仅此这一栋。”

王麟缓步踏上临海露台，咸湿的海风扑面而来。远处海浪一层层拍向沙滩，视野开阔无遮拦。他目光扫过整片庭院，不远处山林方向隐约能看见12号李哲凯木屋的屋顶。

“业主要价多少？”

“原本高峰时期估价超过五亿港币，现在业主急套现，开价三亿八千万，还有商量余地。现在市场上所有人都不敢大手笔置业，买家大多想观望，现金买家寥寥无几，您若是全额现金，议价空间很大。”

王麟指尖轻搭露台石栏，静静望着海湾。他清楚大浪湾业主委员会的规矩，想要顺利完成交易，不单是价格谈妥，还需要现任业主从中引荐背书；当然，以王麟现在的地位，即使不用业主引见也可以轻松得到认可。

“你们有多少权限？我希望和业主当面谈。”

代理连忙应下：“我马上安排，业主应该就在港城；这套物业最大优势就是不用大规模重建，稍加翻新就能入住。隔壁8号、10号都是港城老牌世家，入住之后，圈子自然打通。”

王麟微微颔首。奥运落幕，金融风暴席卷全球，别人恐慌抛售资产的时候，恰好是布局的时机。拿下大浪湾这栋临海别墅，不止是一处居所，更是踏入港城顶级圈层一块关键的敲门砖。

半小时后，代理面带喜色“王先生，你方便稍微等一会儿吗？业主大概一个小时左右能赶到。”

看来业主是真着急啊，王麟微笑“可以。”

一小时后，天空多云，海面浮着一层淡淡的灰雾。

大浪湾道7号客厅落地帘半掩，室内调着适宜的温度。业主陈先生是旅居港城多年的印尼华侨，一身剪裁简约的西装，眉宇间藏着难以掩饰的焦灼。金融海啸冲击之下，海外重仓的美股持续暴跌，杠杆账户不断收到券商追加保证金通知，逼得他不得不考虑割舍这套珍藏多年的海景别墅。

地产代理识趣地留在偏厅等候，偌大的客厅只剩下王麟与陈先生两人。

佣人沏上两杯普洱，瓷杯落在原木茶几发出轻响。

陈先生率先开口，语气带着几分无奈：“王先生，大浪湾道的物业你应当清楚，有价无市。若非眼下资金缺口迫在眉睫，我断然不会考虑出让。开价三亿八千万港币，已经较楼市巅峰缩水不少。”

王麟端起茶杯，轻轻抿了一口，目光透过落地窗望向草坪尽头的海湾。

“陈先生，我明白这套宅子的价值，大浪湾一线海景，占地开阔，格局完整。但现在这个时间段，整个港城豪宅市场一片死寂。”

他语气平稳，听不出急切，却字字切中要害：“如今银行全面收紧按揭，敢动用大额资金购置独栋别墅的买家屈指可数。大部分富豪都选择持币观望，就算有人有意向，也会想方设法无限期压价，并且很难短时间凑齐资金。”

“我可以做到全额现金交割，交易流程尽快推进，一个月之内完成所有手续。不过三亿八千万，这个价格，超出我的心理预期。”

陈先生眉头微蹙：“王先生打算给到什么价位？”

“三亿两千万港币。”王麟平静报出数字，“现款一次性支付，不存在分期、贷款带来的变数。”

“这不可能！”