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“租金估计不会太便宜，应该还能接受。”

“关键是，这楼为什么空着？”

“原来的商场为什么倒闭？”

“得打听清楚，别有什么我们不知道的坑。”

顾华丰听着伙伴们的议论，心里渐渐有了底。

这地方，从位置、面积、结构来看，确实非常符合他们的需求。

独门独栋，便于管理。

面积够大，能施展得开。

位置不差，有稳定客流。

至于孙志强担心的坑，是需要弄清楚。

“走，去附近打听打听。”

顾华丰道。

四人走出小楼，重新把门掩上。

他们来到隔壁一家看起来开了很多年的杂货铺。

店主是个五十多岁的大叔。

正坐在柜台后面听着收音机里的评书。

“大叔，跟您打听个事儿。”

顾华丰上前，客气地递上一支烟。

大叔接过烟，别在耳朵上，打量了一下四个年轻人。

“学生娃？打听啥？”

“就旁边那红光商场，怎么关门了？”

“我看封条都贴了半年了。”

顾华丰问道。

“红光商场啊！”

大叔叹了口气，摇摇头。

“经营不善，倒闭了呗。”

“以前是街道办的集体企业，卖些日用百货、服装鞋帽。”

“头几年还行，后来就不行了。”

“东西老套，价格还不便宜，服务态度也差，谁还去啊？”

“加上这两年个体户多了，竞争不过，就撑不下去了。”

“半年前清盘关门，街道办正头疼这楼怎么处理呢。”

“租也租不出去，卖又没人买。”

“为什么租不出去？”

王海波问道。

“地方是不错，但楼老了，要租下来得自己花一大笔钱装修。”

“而且街道办要的租金不低，听说一个月要这个数。”

大叔伸出三根手指。

“三百？”

刘建军猜测。

“三百？想得美！”

大叔嗤笑。

“三千！”

“还得一次性交半年的！”

一个月三千，半年就是一万八。

在这个普通工人月工资一百多的年代，这确实不是个小数目。

难怪空置了半年。

“谢谢大叔。”

顾华丰道了谢，四人走出杂货铺。

“一个月三千，是有点高。”

王海波皱起眉头。

“咱们刚开始，成本得控制。”

“但地方确实好。”

刘建军有些不舍。

“可以谈。”

孙志强冷静分析。

“空置了半年，街道办肯定也着急。”

“我们如果能长期租，租金有商量余地。”

“另外，我们学生身份，如果以社会实践的名义去谈。”

“说不定还能争取点政策支持，虽然希望不大，但可以试试。”

顾华丰点点头。

“志强说得对，租金可以谈。”

“关键是我们得想好，这地方值不值这个价，我们拿下后怎么用它赚钱。”

接下来的周六周日，四人没有停歇。

他们以社会实践调研为名。

跑遍了宁州市几个主要的商业区。

对服装市场的现状、租金水平、客流情况做了更深入的摸底。

他们去了市中心的百货大楼。

观察那里服装柜台的款式、价格和客流。

去了火车站附近的小商品市场，看看那些个体户的货品和经营方式。

甚至去了新兴的开发区，了解那边的商业配套规划。

晚上，四人聚在寝室里，关起门来开小会。

“情况基本摸清楚了。”

顾华丰铺开一张宁州简图，上面用铅笔画着圈圈点点。

“市中心租金太高，我们玩不起。”

“火车站那边太乱，不适合我们长期发展。”

“开发区前景好，但目前人气不足。”

“老城区，特别是鼓楼西街那栋楼，综合来看是最优选择。”