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“东厢房去年漏过一次，我补了。

正房前年刚翻过瓦。”

江梦瑶没只听房主怎么说，又让丁振涛一个屋一个屋检查。

北房的梁柱没什么大问题。

东厢房墙角还留着水印，以后得重新做防水。电线和水管都要换，厕所和取暖也得重做。

西边塌掉的杂物房要清理，之后还得重新盖。

这一圈修下来，少说也得花十几万。

丁振涛从东厢房出来，朝江梦瑶比了个手势。

“主体能用，院墙也稳。”

“产权再查一遍，房子本身没大毛病。”

听到这里，曹德忠把几个人招呼进正房。

“房子你们也瞧完了。”

“六十万，一次付清。

我三天内把院子和屋里的东西全腾干净。”

江梦瑶在旧木椅上坐下。

“四十五万。”

曹德忠刚端起杯子，又把杯子放了回去。

“姑娘，你这一刀砍得也太狠了。”

“房顶要修，水电要换，厕所和取暖都得重做。”

“西边那间房已经塌了，光清理和重建就得几万。”

“这是四合院，不是新楼。”

曹德忠把杯子往桌上一搁。

“附近新楼都卖到三千多了。

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我这院子一百八十平，六十万还算贵？”

“新楼的三千多，买来可以直接住。”

江梦瑶抬手指了指窗外。

“这套院子买下来，最少还得砸十五万。

六十万加装修，已经超过七十五万。”

她没给曹德忠插话，又接着说了一句。

“况且谁都知道、四合院可没有楼房值钱！”

曹德忠把院子的地段和面积又说了一遍。江梦瑶没接这些话，只翻了翻刚才记下来的修缮项目。

“五十八万。”

曹德忠重新报了价格。

“养老院那边要交一笔钱，我还得留些养老。”

价钱已经降了两万，江梦瑶还是没往上抬。

“五十万。”

“太低了。”

“我手里就有钱，手续核实完，当场转账。”

江梦瑶从包里拿出纸笔。

“三天之内能过户，我就签。

拖过三天，交易取消。”

“我可听丁叔说了，这年头想要卖四合院的可不少。”

“反正我得明年才来首都上学，这房子我可不急着买！”

曹德忠看着桌上的纸，手一直没伸过去。

丁振涛在旁边劝了一句。

“曹厂长，五十万算很不错了。”

“这院子空了几年，继续放下去，每年还得修。

普通买家一瞧这些设备和塌房，连价都未必愿意还。”

“全款客户更少见。真换一个要贷款的，银行愿不愿给老房放款都难说。”

曹德忠端起搪瓷杯，慢慢喝了两口。

“五十二万，我把院里清得干干净净。”

“五十万。”

江梦瑶没往上加。

“清房本来就是卖方该做的事，不能拿来算两万。”

曹德忠坐在椅子上想了好一会，最后拿起桌上的笔。

“五十万就五十万。”

“不过说好了，过户当天，钱必须到账。”

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