中午李霖带着孙诚和王景明他们在县宾馆的酒店吃了一顿饭。

席间，相谈甚欢。

这让孙诚和王景明越发相信，李霖是真心欢迎他们来投资的。

李霖对他们没有丝毫的防备心理。

他们的警惕心渐渐没了。

下午，太阳温和。

但是持续的晒，能把人晒透，浑身发热。

李霖让陈思远和叶晓涛带孙诚他们靠山镇先看看地方。

如果遇到喜欢的地段，优先划给他们。

靠山镇。

微风卷着田埂上的泥土气息，混着远处古城工地的水泥味，飘得满鼻都是。

陈思远、叶晓涛带着孙诚、王景明，坐着两辆商务车，直奔靠山镇。

车子最终停在古城项目东侧的一片开阔空地旁，车门一开，几人踩着松软的田埂下车，放眼望去，连片的空地平整开阔，西侧紧挨着正在施工的古城城墙，青灰色的砖瓦已经初具雏形，远处隐约能看到工人忙碌的身影，视野绝佳，确实是块得天独厚的好地。

陈思远抬手抹了把额角的薄汗，侧身指着脚下的空地，语气诚恳又带着几分底气，“孙总，你仔细看看，这片地紧邻古城主入口，将来古城建成迎客，游客往来便利，周边规划的市政道路也会同步推进，绝对是咱们山南县重点打造的商业住宅核心地块，不管是建小区还是配套商业，都再合适不过。”

他一边说，一边用脚碾了碾脚下的泥土，“土壤质地也好，打地基省劲儿，能省不少施工成本。”

孙诚眼睛一亮，快步走到空地中央，蹲下身，伸手抓起一把黄褐色的泥土，在指尖搓了搓，细碎的土粒从指缝滑落。

他抬眼望向不远处的古城工地，塔吊运转的轰鸣声隐约传来，工人们穿梭忙碌，一派热火朝天的景象，眼底不自觉闪过一丝算计，还有几分不易察觉的心动。

一旁的叶晓涛见状，适时上前一步，声音不高不低，恰好能让孙诚听得真切，“孙总，咱们这地的价格绝对实在，一亩只要八十万，比平阳市区、甚至你们青州的商业用地，都便宜了一半还多，放眼整个汉江省，这个价都难找。”

“八十万？”孙诚猛地抬头，脸上的惊讶藏都藏不住，连忙转头看向陈思远，语气里带着几分急切，“陈县长，叶书记说的是真的？这价格，确实比我们那边低太多了。”

陈思远笑着点头，语气笃定，“孙总放心，李市长特意交待过，咱们山南求贤若渴，真心欢迎你们这样有实力的企业家来投资，只要项目顺利落地，后续咱们可以帮你们申请税收返还，最大程度给你们让利，绝不会让你们吃亏。”

这话像一颗石子，瞬间在孙诚心湖里激起了涟漪。

他悄悄往后退了两步，拉了拉王景明的胳膊，示意他凑近些，压低声音，语气里满是感慨，“老王，你听见没？这地比青州便宜太多了，要是靠山镇现在的配套能跟上，交通再便利点，真想在这儿好好做一把，不说别的，单靠古城的客流量，建个小区、开个酒店，也能稳赚不赔。”

王景明连连点头，眼神里也带着几分惋惜，凑在他耳边低声回应，“可不是嘛，还有退税优惠，这条件简直是天上掉馅饼，可惜......”

他话说到一半，刻意顿住，眼神扫了一眼不远处的陈思远和叶晓涛，意思再明显不过——他们本就没打算真投资，只想骗完期房就跑路，这般利好条件，也只能看在眼里、馋在心里。

没办法这都是袁天磊的命令，是韩洛凡的谋划...

按照他们商人敏锐的洞察力，他俩都觉得靠山镇绝对值得投资。

两人对视一眼，眼底都藏着几分复杂的情绪，有惋惜，有贪婪...还有一丝丝无奈。

片刻后，孙诚深吸一口气，拍了拍手上的泥土，站起身，脸上重新堆起热情的笑容，对着陈思远大声说道，“陈县长，不瞒你说，这片地我太满意了！就它了，咱们不绕弯子，就这块地！”

陈思远脸上露出恰到好处的笑容，伸手拍了拍孙诚的肩膀，语气爽朗，“孙总果然爽快，做事不拖泥带水，我就喜欢跟你这样的企业家合作！”

话音刚落，他话锋微微一转，语气变得郑重了些，“不过孙总，有个小事得跟你说一下，按照咱们县里的规定，确定地块后，得先缴纳五千万的保证金，这也是李市长特意交待的，算是咱们双方合作的诚意。”

孙诚脸上的笑容瞬间僵住，脸色一沉，下意识摆了摆手，语气里带着几分不满和质疑，“陈县长，这就不太合适了吧？我跑遍了大半个中国做投资，还从来没有没签协议就缴保证金的先例，这不合规矩啊！”

他心里打着算盘，五千万可不是小数目，万一出了岔子，就算能跑，也得损失一大笔，这笔买卖不划算。

“孙总别急，你先听我解释。”陈思远早有准备，语气依旧温和，耐心说道，“我知道这不合你们平时的规矩，但咱们山南也是真心想促成这笔合作。你想啊，缴了这五千万保证金，咱们县政府可以出面，给你们做担保，银行那边能直接批一个亿的低息贷款，利率比你们自己去贷，能低好几个点。

而且这五千万保证金，等项目顺利开工、手续办齐后，会全额返还给你们，相当于你们白用一个亿的资金，不用付高额利息，不管怎么算，都是稳赚不亏的买卖。做生意嘛，你难道不想现金流充足一些？”

是啊，做生意嘛，谁会嫌钱多？谁会拒绝银行的低息贷款？

投入五千万，换来一个亿...

怎么想都很划算啊。

没理由拒绝。

孙诚的眼睛瞬间亮了，脸上的不满一扫而空，手指无意识地摩挲着下巴，低头琢磨起来...五千万保证金，能换一个亿的低息贷款，而且保证金还能返还，相当于空手套白狼，就算最后跑路，只要能先拿到贷款、卖完期房，这五千万就算损失了，也能赚回来不少。

他琢磨了足足半分钟，抬头看向陈思远，语气放缓，“陈县长，这事我做不了主，得回去跟我们团队商量一下，明天一早就给你答复，你看行吗？”

陈思远笑着点头，“没问题，孙总谨慎点是应该的，我们等你的好消息。”

几人又沿着地块走了一圈，陈思远和叶晓涛详细介绍了周边的规划，孙诚和王景明时不时提问，看似认真，实则心里早已盘算好了利弊，不多时，便各自返程。

......